سؤالی که ایجاد میشود این است که به مبلغ مقطوع تجهیز و برچیدن کارگاه، در صورتوضعیتها چه ضریبی تعلق میگیرد؟ در برخی پیادهسازیها که از مفسر استفاده میشود، مرز مشخصی بین کامپایل و تفسیر وجود ندارد. اما در برخی پروژه های خاص به دلیل سختی کار در مواردی مانند تونل یا ترافیک یا معادن ضریبی تحت عنوان ضریب صعوبت کار در نظر میگیرند تا جبران خسارت پیمانکار ناشی از افت و کندی کار و راندمان کار باشد. ضریب تعدیل در پروژه های عمرانی بعد از تهیه صورت وضعیت و تأیید نهایی کارفرما کاربرد پیدا می کند. منظور از تجمعی بودن صورت وضعیت، صورت وضعیت های تهیه شده توسط مترور به صورت تجمعی است به این معنا که صورت وضعیت هر ماه مقادیر کارهای انجام شده از ابتدای پروژه تا آن تاریخ است. اما اینکه صورت وضعیت باید تجمعی باشد از کجا برگرفته شده است؟ به عنوان مثال مقدار محاسبه شده برای غلاف گذاری با لوله پی وی سی که از 11 ریزمتره محاسبه شده است در شماره ردیف 1-1 مقدار 22,23/00 مترطول محاسبه شده است که این مقدار باید بعداً در برگه مالی در بهای واحد ضرب شود تا مقدار کل برآوردی از این عملیات، محاسبه شود.
4. قالب بندی و بتن ریزی سقف. در گذشته از قالب بندی های چوبی بتن برای بتن ریزی استفاده می شد این مدل قالب بندی بخاطر ساختار ناپایدار چوب یکبار مصرف بود. اما در مواقع نادر سفارشاتی به دلایل غیر قابل کنترل با خطا مواجه می شوند (خطا ناشی از خارج شدن دستگاه از حالت استاندارد، خرابی متریال ها و خطای انسانی همکاران ما هنگام آماده سازی سفارشات). ترکیب تعریف زبان، یک برنامه و ورودیهای برنامه باید بهطور کامل رفتارهای خارجی را که هنگام اجرای برنامه رخ میدهد، در دامنه کنترل آن برنامه مشخص کند. هر فصل از فهرستبها مربوط به یک عملیات اجراییست که ممکن است در طول پروژه مورداستفاده قرار گیرد. بیشتر مردم اتفاق نظر دارند که معماری هر دوی اینها است، اما (چه میزان هنر) و (چه میزان علم) یا برتری یک عامل بر دیگری در طول زمان بر حسب وضعیتهای مختلف، متفاوت بودهاست. حتما به این فایل یک نگاه بندازید.
خرید قالب تونل فرم
می توان در این سیستم از شبکه مش های آماده استفاده کرد. شبکه آبرسانی آتشنشانی نیز در همین مرحله تعبیه میشود. این تجهیزات در حال حاضر در ابعاد مختلفی طراحی میشوند و تنظیمات آنها نیز با یکدیگر دارای اختلافاتی است. پیچ و مهره بهمنظور اتصال ورقهای مختلفی که در طراحی و اجرای قالب استفاده میشوند، کاربرد دارد. همچنین لازم به ذکر است، قالب های فلزی فولادی که در انوع مرغوب، باکیفیت و مقاوم تولید میشوند، توسط روش های مختلفی نظیر گالوانیزاسیون آبکاری میشوند و در برابر زنگ زدگی، فرسایش و پوسیدگی مقاومت فوق العاده بالایی دارند. در زیر قالببندی دال بتنی یا شیتهای فولادی برای جلوگیری از تحمیل فشارهای نقطه ای غیر منظم، استفاده از سولجر، پروفیل یا احجام چوبی مقاوم متکی بر سرجکهای یو شکل قابل تنظیم، لزوم مییابد. وزن این محصولات فولادی با توجه به جدول وزنی جک سقفی قابل مشاهده است. شمع فلزی بتن نوعی جک می باشد که در انتقال بیشتر وزن یک ساختمان به خاک های زیرزمینی نقش بسزایی دارد.
بهترین شرکت قالب بتن
سوالی که شاید در ذهن ایجاد شود این است که پیمانکار یکبار هزینه مصالح پای کار (در اینجا آجر فشاری) با ضریب 0.7 از کارفرما دریافت میکند یکبار هم از آیتم فهرست بها هزینه اجرای دیوار با آجر فشاری (که در بهای واحد فهرست بها هزینه مصالح دیده شده است)، در اینصورت پیمانکار دو بار هزینه مصالح را دریافت می کند. اگر دوست دارید فوترهای سفارشی با سلیقه خودتان ایجاد کنید این بخش از آموزش تنظیمات قالب وودمارت را ازدست ندهید. بانکها موظفند طبق قانون ۲۰ درصد از تسهیلات سالیانه خود را به بخش مسکن اختصاص دهند اما در سالهای اخیر حدود ۵ درصد این تکلیف محقق شد. اگر می خواهید سایت خود را بهینه کنید حتما ویدیوی این بخش از آموزش قالب وودمارت را ببینید. شما عزیزان میتوانید برای تهیه و خرید قالب استاندارد با شمارههای مندرج در سایت این شرکت تماس حاصل نمایید و از قیمت این محصول مطلع شوید، چون این قالبها با توجه به نوع ورقهای که در تولید آنها به کار میرود، دارای قیمتهای مختلفی است.
اگر پیشنهاد قیمت پیمانکار موردقبول کارفرما بود و پیمانکار برنده مناقصه شد، اولین ضریبی که پیمانکار باید آن را در محاسبات خود بکار گیرد در اینجا مشخص می شود. با رشد فرهنگها و دانش انسان، خانه سازی یک پیشه شد، و «معماری» نام رسمی و مورد احترام این پیشه شد. پسازاینکه صورتوضعیت توسط مترور تنظیم شد و قیمت کارهای انجامشده در مدت یک دوره بهصورت فصلبهفصل با توجه به فهرست بها در قالب برگه خلاصه مالی فصول (که پیشتر در رابطه با آن توضیحاتی ارائه شد) تهیه شد، مترور باید در زمان تنظیم برگه خلاصه مالی فصول، این ضرایب را لحاظ کند. در ویدئو زیر مهندس امیری به صورت کامل در مورد این موضع صحبت می کند حتما یک بار این ویدئو را مشاهده کنید. استفاده کرد.پانل ها می توانند بنا بر نیاز مشتری در اندازه های خاص نیز تولید گردند . است که بنا به نیاز ، شرایط و پروژه مورد استفاده قرار می گیرند.
سیستم قالب بندی مدولار متشکل از پانل های مدولار, پشت بندها ( لوله, پروفیل وسولجر) , اتصالات (پین وگوه, گیره) , میان بلت (بولت, واشر, مهره خروسکی) و ملزومات خاص جهت استفاده در ارتفاع (براکت,جک شاقول کننده) می باشند. قابل اهمیت است که بدانید در حین اجرای سیستم قالب تونل فرم، یک سازه تونل که با بتنی که فضای خالی میان قالب های فلزی را پر میکند تشکیل خواهد شد که این سازه یک سازه یکپارچه میباشد. همان طور که مشاهده می کنید مترور تمام عملیات انجامشده را متره کرده و بر اساس آیتم فهرست بها (منظور از آیتم در فهرست بها شرح عملیات اجرایی مورد نظر است که با یک شماره شش رقمی کدگذاری شده است) به تفکیک آن را در جدول مخصوص خود آورده است. پس از تأیید کارفرما پیمانکار 100 ریال خود را از مصالح پای کار دریافت می کند. بنابراین پیمانکار در ماه دوم مصالح پای کار ندارد و مترور باید در صورت وضعیت شماره 2 مقدار مصالح پای کار را صفر لحاظ کند و در عوض مقدار برآوردی اجرای عملیات بتن ریزی را از آیتم مربوط به خود دریافت کند (فرض کنید مقدار برآوردی 250 ریال است)، اگر به آیتم های بتن ریزی فصل 8 فهرست بها رجوع کنیم در شرح آیتم ها (تصویر زیر) بیان شده است تهیه و اجرای بتن به این معنا که پیمانکار ابتدا باید مصالح بتن را تهیه کند (که همان مصالح پای کار محسوب می شود) سپس با تهیه بتن و اجرای عملیات میتواند از این آیتم استفاده کند.
دقت داشته باشید که این مقادیر با آنالیز قیمت هزینه های مختلفی که به عنوان بالاسری برعهده پیمانکار است، بدست آمده است. در ادامه نحوه آنالیز محاسبه ضریب بالاسری آورده شده است البته ممکن است با تغییر قوانین یا برای پروژههای خاص این محاسبات و اعداد تغییر کنند. همانطور که مشاهده می کنید با تقسیم اعداد پیشنهادی برای هر فصل توسط پیمانکار (ستون شماره 5) بر اعداد پیشنهادی برای هر فصل توسط کارفرما (ستون شماره 4)، ضریب پیشنهادی جزء برای هر فصل به دست می آید. در این برگه نیز اعداد ادعایی پیمانکار بارنگ مشکی آورده می شود و اعداد مورد تائید مشاور بارنگ قرمز نمایش دادهشدهاند. در این جدول شرح مختصری از عملیات انجامشده آورده شده و مقابل آن شماره آیتم فهرست بهای منضم به پیمان نمایش داده می شود. در این جدول مبلغ کل کارهای انجامشده بر اساس فهرستبهای استفادهشده با تقسیمبندی مبالغ آیتمهای فهرستبها، ستارهدار (غیر پایه) (آیتمی که شرح یا بهای واحد آن در فهرست بهای پایه وجود ندارد)، برگ خرید و مصالح پایکار و همچنین هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه، آورده شده است.
خرید قالب لارج پنل
درخصوص وضعیت اجرای طرح به دلیل عدم دستیابی به مفاهمه بین بخش خصوصی و بخش دولتی، بنا به گفته سازندگان، کار روی خرید قالب دست دوم غلتک نیفتاده است. اما نکتهای که باید اینجا به شما مهندسین عزیز گوشزد کنم این است که هیچکس نمیتواند ادعا کند که یک مترور کامل است و از همه فهرستبها و شرایط پیمان عمومی و خصوصی آگاهی کامل دارد. همه این هزینه ها با ضرب یک ضریب به اسم ضریب بالاسری در قیمت نهایی پروژه، جبران می شوند. در آخر ضرایب صعوبت کار در ارتفاع و طبقات و ضریب منطقه (در جدول بالا و برای شهر کاشان، ضریب منطقه برای ابنیه 1 است) و ضریب بالاسری (در ادامه به آن می پردازیم) در مقدار مبلغ محاسبه شده ضرب شده اند. پیشنهاد می شود حتماً برای درک بهتر به خلاصه فصول 5 و 6 فهرست بهای ابنیه رجوع کنید. استفاده از روش ایستا صرفاً سرعت پردازشهایی را افزایش میدهد که در کسری از ثانیه به محاسبه حجم انبوهی از دادهها نیاز دارند.
انواع قالب بندی بتن
قالب های بتن دارای انواع مختلفی می باشد که یکی از آن ها قالب های فلزی می باشد که در که چه در قالب های ثابت و چه در نوع موقت ، ماسه یا بتن و بعضی از اینگونه مواد و مصالح ساختمانی ریخته می شود .که ما در اینجا به تفصیل هر یک را معرفی می کنیم . دستگاه برش برای کالیبره کردن و برش دقیق پانل ها استفاده می شود.دستگاه پانچ برای سوراخ کاری بعضی از قالب ها استفاده می شود.دستگاه خم برای فر دهی لبه ها و بعضی از قسمت های پانل ها مثلا برای زاویه دادن به قالب های واسطه کج داخلی و خارجی استفاده می گردد.دستگاه جوش برای ایجاد پانل های تسمه ای یا لبه جوش و به طور کلی برای مونتاژ بعضی از قالب ها و ایجاد کلاهک هایی که برای سه صفحه قالب که در امتداد هر سه محور مختصات برای قالب بندی نیاز است را ایجاد می کند.دستگاه برش برای فرم دهی بعضی از اشکال یا لگو های مخصوص داخل پانل ها استفاده میشود.
قالب بتن تونل فرم
یعنی هر آنچه در برگه خلاصه متره آورده شده است باید در این برگه بهصورت مجزا و دقیق آنالیز شود. اما آنچه درزمینه صورتوضعیت یک مترور باید به آن دقت کند این است که دستور کارها باید به عنوان مستندات کارکرد پیمانکار، همراه صورتوضعیت ارائه شود. آنچه در این دفترچه مهم است و باید محاسبه شود ضریب تعدیل است. از حاصل تقسیم قیمت پیشنهادی پیمانکار بر قیمت اجرای کار (محاسبه شده توسط کارفرما) ضریبی به دست می آید تحت عنوان ضریب پیمان.
قالب تونل فرم
اگر این ضریب کوچکتر از 1 باشد در اصطلاح میگویند پیمانکار تخفیف داده است و به آن ضریب مینوس گویند، و درنهایت اگر عدد بهدستآمده 1 باشد، در اصطلاح می گویند پیمانکار پیشنهاد قیمت نت (Net) داده است. در واقع ضریب پیمان به کمک این ضرایب محاسبه می شود. هر کسی که در یک شهر بزرگ قدم بزند، احتمالاً متوجه سازه های بتونی بیشماری میشود، از پلها گرفته تا ساختمانها و حتی جادهها و… درواقع بعد از هر عملیات اجرایی که توسط پیمانکار صورت میگیرد، مترور موظف است که آنها را ابتدا متره کرده، سپس در قالب صورت وضعیت در پایان هر ماه تسلیم مهندس مشاور نماید. همانطور که مشاهد می کنید در ردیف شماره 161مقدار محاسبه شده برای غلاف گذاری توسط پیمانکار 2,223/00 مترطول بوده است که مهندس مشاور آن را رد کرده است و 1,478/80 مترطول را جایگزین کرده است. همانطور که در مقاله کاربردهای متره و برآورد گفته شد، یکی از کاربردهای متره در زمان قبل از انعقاد پیمان بین کارفرما و پیمانکار است.
خرید قالب دست دوم
قالب فلزی بتن در صورتی که با کیفیت و استاندارد تولید شده باشد و همچنین در موقع کار کردن به خوبی از آن استفاده شود قادر است تا دفعات زیادی را مورد استفاده قرار گیرد. در جدول زیر سهم هر قسمت بصورت جداگانه و درصدی از هزینه کل کار بیان شده است. توجه داشته باشید مساحت هر طبقه باید از نقشههای اجرایی موجود محاسبه شود و بٌعد خارجی طبقات لحاظ شود. نکته ای که باید به آن در صورتوضعیتها توجه شود این است که مقادیر برآورد شده در صورتوضعیت مقادیر تجمعی میباشند. پیمانکار باید در مدت تعیینشده توسط کارفرما بهوسیله نقشه های اجرایی که در اختیارش قرار میگیرد، به وسیله گروه مترور خود، برآورد خود را از پروژه تحت عنوان قیمت پیشنهادی در پاکت پیشنهاد قیمت تسلیم کارفرما کند.
برای اعمال ضریب ارتفاع همانند زمان پیشنهاد قیمت (یعنی قبل از عقد قرارداد و اجرای پروژه که پیمانکار باید قیمت برآوردی خود را تسلیم کارفرما کند) رفتار می شود. اما این ضرایب پس از عقد قرارداد کجا مورداستفاده هستند؟ ضریب تجهیز و برچیدن کارگاه نیز در زمان پیشنهاد قیمت محاسبهشده و پس از عقد قرارداد مترور در صورتوضعیتها از آن استفاده می کند. همچنین ممکن است یک شرکت پیمانکار تنها به یک رئیس کارگاه و یک مهندس اجرا نیاز داشته باشد یا ممکن است شرکت بزرگ پیمانکاری باشد و به رئیس کارگاه، دفتر فنی، امور قراردادها، کنترل پروژه و… از سوی دیگر مهارت در تولید، بکارگیری مواد اولیه مرغوب، دقت در ارائه ظریف ابعاد، نوع برشها، قدرت و طول جوشها و چگونگی طراحی شبکه استیفنر و نهایتا عملیات عیبیابی، کنترل مداوم مسیر ساخت و رفع نواقص احتمالی از پارامترهایی است که چشمپوشی از هریک از آنها آسیبهای جدی و پر هزینه ای را به کارفرما یا تیم اجرایی تحمیل خواهد کرد .
اما برای فصولی که این اثر در آنها دیده نشده است مانند فصل چهارم فهرستبهای 1399 ابنیه که مربوط به عملیات بنایی با سنگ است اگر برفرض پیمانکار بخواهد نمای بیرونی ساختمان را سنگ کند باید چگونه اثر ضریب ارتفاع را در قیمت نهایی خود ببیند؟ فرض کنید در یک پروژه بایستی از فهرستبهای ابنیه و تأسیسات مکانیکی و برقی استفاده شود و ضریب ارتفاع، ضریب منطقه، ضریب طبقات و ضریب بالاسری محاسبهشدهاند. بهطور مثال فرض کنید که شما بهعنوان پیمانکار 10 تن آجر فشاری سفارش داده اید و پایکار تخلیه کرده اید، مترور در صورتوضعیت خود باید ضریب 0.7 و ضریب منطقه و بالاسری و ضریب پیمان را در مقدار برآوردی این مصالح ضرب کند. همانطور که مشاهده می کنید این ضریب 0.7 است و جهت تقویت بنیه پیمانکار این مقدار از هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه، پرداخت می شود. در این برگه از صورتوضعیت همانطور که از اسم آن مشخص است باید خلاصهای از کارهایی که پیمانکار انجام داده است، توسط مترور برحسب آیتم موردنظر تفکیک شود.
در زیر فایل ضریب منطقه ای امور پیمانکاری آورده شده است. اگر این قیمت را بر قیمت محاسبه شده برای هر فصل توسط کارفرما تقسیم کنیم، ضریبی تحت عنوان ضریب پیشنهادی جزء یا ضریب فصل به دست می آید. مطلوب است ضریب طبقات ساختمانی که دارای 5 طبقه بالای طبقه همکف است که مساحت هر طبقه به جز بام برابر 220 مترمربع و برابر طبقه همکف و بام دارای مساحت 180 مترمربع و مساحت طبقه زیر همکف و پارکینگ زیر آن 200 مترمربع است. عوامل مختلفی در تعیین این ضریب دخالت دارد ازجمله: ویژگی های منطقه موردنظر ازلحاظ آب و هوایی، میزان محرومیت منطقه ازلحاظ دسترسی به مصالح و نیروهای کار و راه های دسترسی و مواردی از این قبیل. مزایای بتن چوبی می توان به مقاوم بودن، سبک بودن، اتصال راحت، عایق بودن در برابر حرارت، کم هزینه بودن و قابلیت استفاده بیش از چند بار اشاره کرد و از معایب آن می توان گفت تکرار پذیری کمتری نسبت به مدلهای دیگر بتن دارد.